至7月12日--全国业主发布强制停贷项目统计表

hhj-1 发表于 2022-7-14 09:49
危机是对风险的释放，而不容许危机，那就是对最大风险的最大维持。不惜一切代价的习惯手法，也能维持得了 ...

@大猫在溪润园:
面对遭遇烂尾的购房者，总有人故作高明的批评他们不该买期房，而不是谴责利益链条上得利的卖地者、银行、开发商和游戏规则的制定与监督者。

近日全国烂尾楼盘业主陆续联合发起强制断供，对银行资产质量影响引起关注。对此记者多次电话咨询招商银行投资者热线电话，对方均表示相关团队正在开会，暂时无法转接，相关咨询可在下午两点致电，随后又表示时间要延后至下午五点。

此前有机构分析指出，结合按揭和开发贷敞口，风险敞口比较大银行分别是平安银行、招商银行和兴业银行。2021年年报显示，招商银行房地产对公贷款余额为4017.04亿元，不良率为1.41%，较上一年末增加1.01个百分点；个人按揭贷款余额为13744.06亿元，不良率为0.28%，同比下降0.01个百分点。

7月14日，针对“断供潮”事件，已有建设银行、农业银行、兴业银行等多家银行作出回应，披露相关风险情况

[cp]克而瑞研究中心数据显示，截至7月13日，业主发布的强制停贷楼盘个数已达106个。

据广发证券估算，各地停工面积占行业整体比例为5%左右。目前违约房企停工面积平均占比20%左右（调研口径数据），违约房企占行业总产能的比例约25%，则目前估算行业停工面积约为行业施工面积97亿平米的5%左右（较高估口径），总量约为5亿平米，随着违约企业销售的下滑，后续停工规模还会不断增加。

机构统计，假如停工5亿平米，按照1w/平米资产价格测算，对应资产价值5万亿，若都是已售项目、平均首付比例50%，则对应2.5万亿按揭贷款。[/cp]

qf20089 发表于 2022-7-14 10:12
这根链条断了，扯下的就不止一块遮丑布咯！

今晚7点時微博上看到的，不知真假
  [cp]@蜀锦新成: 235个了[/cp]

hhj-1 发表于 2022-7-14 09:15
通过银行肆意动用储户的钱。现在，其实是全部在依靠存在银行中的储户的钱来维持活命。至于钱是谁的，怎么 ...

由权力阶层制造的涨价去库存，可以理解为新型庞氏骗局。

[cp]许家印借几万亿没事，业主借个几十万却被盯得死死的，没有谁想过这里头的不合理之处，直到有了这波停贷潮。银行不把许家印逼死没有做错，放一马让其休养生息，于银行于社会都是正确的。同理，购房人因为开发商的原因拿不到房产时，是否能宽限一段时间，购房人续继往无底洞扔钱，背负不真实的债务，对个体不公平，对社会不合理。这不是一个法律问题，而是一个社会问题。当一项制度不能被多数人接受，我们的房产信贷机制也到了需要改革的时候。
#全国15省超50楼盘发布停供声明##银行人士称烂尾楼业主停贷是违约#[/cp]

[cp]耶鲁大学教授陈志武：房子有价无市越来越普遍，人们的财富被锁在房地产里面，再也出不来了。
​专家认为，在很多城市，房地产的成交量大幅下降，人们的财富已经被锁在房地产里面，再也出不来了。如果不能变现，楼市里的财富就没有意义。以后，现金变成房子很容易，房子变成现金越来越难，投资买房不是明智的选择，房地产投资正在降温。
​小编不认同#房地产##买房##买房#[/cp]

对与更对1 发表于 2022-7-14 09:02
由于疫情和俄乌战争的两个因素（是两个，不是一个），未来几年的经济很难让人不悲观，这是很多观察者的共识 ...

凤凰网
【西安：#银行擅自拨付监管资金应负责追回#】西安住建印发防范商品房延期交房增量问题工作措施的通知，通知提及，强化商品房预售资金监管，商品房预售资金（包括定金、首付款、购房贷款及其他形式的全部房款）应全部直接存入专用监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。

商业银行违反预售资金监管协议，未经辖区住建部门核实同意，擅自拨付监管资金的，应当负责追回资金；无法追回的依法承担相应赔偿责任。07月14日 19:40 来自 微博 weibo.com

问题现在是谁监管不到位，让房地产商可以烂尾。应该控制的是这个环节，让购房者有保障。
问题是如果做到监管到位了？？？？？？？？？？

K.5会把这些名单越拉越长！