旅游地产开发模式及开发要点分析

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旅游地产开发模式及开发要点分析
   2009年10月
Part
    旅游地产的理论基础
One
    旅游功能的三层论

        旅游功能三层论
旅游功能
旅游的旅游功能总体上可以分为三种，即第一层次的观光旅游功能、第二层次的娱乐体验旅游、第三层次的专门
旅游。
不同的旅游行为层次是可以共存的。较高层次的功能，并不一定在较低层次的优势出现后才出现。

              旅游功能


  功能层次      第一层次    第二层次     第三层次
  功能定义      观光旅游    娱乐体验     休闲旅游
  旅游功能      自然人文  游泳、划船、打猎、泡  休闲、会议、疗养 、宗教朝拜
          景观游览    温泉、滑雪
  发展类型      资源主导型   娱乐项目型   特色资源为主的综合型
  典型案例      颐和园      迪斯尼   避暑山庄、布达拉宫
  竞争特点      同质竞争化   档次竞争化    差异化竞争化
 旅游度假市场的发展趋势

国内旅游市场业正在经理历史性的转变，具体讲是从观光 ...

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关键词：旅游地产 地产开发 旅游地 游地产 休闲旅游