融资租赁原理

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融资租赁的神奇之处
游戏总是有规则的，融资租赁就是出租人根据承租人的需求，向供货人购买设备。承租人支付给出租人一定的首付租金、保证金和手续费，出租人即可将设备交与承租人使用。承租人享有租赁物件的占有权、使用权和收益权，而处分权（即出售抵押租赁物件的权利）仍在出租人手中。承租人按双方约定的时间分期支付租金，当租金全部付清时，只要支付设备的残值即可获得租赁物件的产权。与我们熟悉的设置抵押权进行分期付款的按揭贷款不同，融资租赁是保留所有权的分期付款。其租赁是形式，融资是目的，本质上是为传统交易结构中的买方（融资租赁交易结构中的承租人）提供买方信贷。这种游戏的最终目的是达到三方当事人（即出租人、承租人和供货人）的多赢。
近几年，融资租赁业在我国得到进一步的发展。2005年我国加入WTO时，就承诺在融资租赁业上完全放开，即允许外资融资租赁公司与中国公司在相同的时间提供融资租赁服务。美国的通用电气、IBM、卡特彼勒等公司都已在中国投资设立公司开展融资租赁业务。
我国大型机械设备使用融资租赁手段进行销售相比其他行业较为成熟。世界工程机械制造巨头卡特彼勒1986年最早推出了厂商系融资租赁，其70%以上的销售都是通过融资租赁实现的。目前，卡特彼勒也已经在我国开展机械设备的融资租赁业务。我国工程机械行业第一个获得融资租赁资质的企业是中联融资租赁公司下属的北京中联新兴建设机械租赁有限公司，注册资本1.7亿元，于2006年4月20日经商务部和国家税务总局批准，成为内资融资租赁试点企业。截至2008年末，该公司通过融资租赁方式实现销售超过30亿元人民币。中联融资租赁公司于2009年2月又投资8000万美元设立中联重科融资租赁（中国）有限公司，这是商务部批准成立的外资融资租赁公司，系中联重科在中国大陆地区开展融资租赁业务的另一重要平台。

       融资租赁是一种金融服务，融资租赁公司作为出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

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