项目投资可行性分析

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一、项目投资可行性分析
（一）工作目的：
通过全面系统地研讨，在房地产市场的不确定性和机动性的现状中，通过科学地论证，取得房地产市场真实的供求状况和发展趋势，从而选择优化方案决定开发项目的选择和合理科学的实施方案。
（二）报告应包括的主要内容：
1、项目提出的背景
2、市场需求预测
3、项目提出的必要性
4、可行性研究的依据和范围
范围应包括：
（1）项目发展前景和经济社会效益
（2）界址的选择：地理位置、选址理由
（3）拟建规模及建造条件：规模、市政设施条件、水文地质条件
（4）项目建设方案
5、组织机构及人员配置
6、项目投资概算：概算编制依据；概算内容及深度；建安工程造价分析；市政配套及间接费用分析
7、经济评价：
（1）各项财务基础数据：实施进度
；投资概算和资金来源；成测算本
（2）财务分析：财务盈利能力分析；清偿能力的评估；主要技术经济指标
（3）财务评价结论
（4）结论：损益；现金流量；项目成本

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关键词：可行性分析 项目投资 可行性 盈利能力分析 房地产市场