2023年山东省房地产估价师案例与分析房地产转让估价的注意事项考试题

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本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、__是公司进行市场分析与预测、对的制订市场营销战略和计划的前提。
A．市场定位
B．市场调查
C．市场细分
D．市场分析
2、功能折旧违反了以下哪个原理
__。A．收益递减原理
B．收益递增原理
C．均衡原理
D．适合原理
3、下列对价格效应、收入效应、替代效应说法对的的是
__。A．替代效应＝收入效应
+价格效应
B．价格效应＝替代效应
+收入效应
C．收入效应＝替代效应
+价格效应
D．价格效应＝替代效应
/收入效应
4、假设开发法精确的地价评估，通常需要考虑
__。A．最佳运用方式
B．货币时间价值
C．投资的风险
D．投资利息
5、__是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应也许收益时，给投资者带来的风险。
A．比较风险
B．时间风险
C．持有期风险
D．资本价值风险
6、建筑物净收益
=（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且连续无限年期）。
A．建筑物重置价
B．建筑物现值
C．土地价格
D ...

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关键词：房地产估价师 房地产估价 注意事项 房地产 估价师