某大厦项目可行性研究报告(doc-31页)

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工程背景工程名称：某大厦——上海市虹口足球场综合交通枢纽配套工程
开发商上海家合置业
，注册资金1500万元人民币，住所为西江湾路272号；
该公司为
“三九开展〞〔600614
〕集团公司的内部合资公司，有四家股东单位。
工程所在地上海市虹口区西江湾路272号，花园路36-88号
总体规划
虹口足球场交通枢纽配套
工程总体规划32万平方米，花园路北侧为上海长峰集团开发建设的14万平方米的双塔五星级酒店和12万平方米的shopping mall，花园路南侧为上海家合置业
开发建设的某大厦，计52126.8平方米。该段花园路建成后为四川北路商业街的延伸
〔路名更名为四川北路
〕。工程规划某大厦由2幢28层塔楼和2层裙房组成，具体为：
东楼：地下2层为物业管理用房、与地铁口连通，地下1层为商业及设备用房，地上1~2层为商业用房，3层为会所，4层~28层为大开间办公用房；
西楼：地下1层为机动车库，地上1~2层为商业用房，3层为会所，4层~28层为小开间办公用房；
裙房：地上1~2层为商业用房，连接两塔楼。
总地上建筑面积为52126.8平方米
〔初步设计批复为50870平方米
〕，办公用房 ...

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