房地产开发程序

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房地产开发程序
0房地产开发经营存在问题
1.集体土地上的房地产开发，尤其是城乡结合部集体土地上的房地产开发极为严重，扰乱了房地产开发秩序；2.房地产开发企业设立不规范，管理混乱，“皮包公司”、“炒项目”现场仍然存在；3.房地产开发中土地使用权出让与项目建设脱节，与城市基础设施配套建设脱节，与拆迁安置脱节现象严重，造成了不同程度的土地闲置，引发了不少拆迁纠纷；
0房地产开发经营存在问题
4.房地产开发项目管理薄弱，企业行为和开发进度等难以监督掌握；5.房地产开发项目转让不规范，变相私下转让，影响被拆迁人、商品房预购人权益的现象时有发生；6.商品房预售、现售中行为不规范，预购人和购买人权益受到侵害的现象时有发生；7.房地产开发中商品房质量问题仍然十分突出，抑制广大居民购房地积极性，危机到居民的生活和财产安全。

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关键词：房地产开发 地产开发 房地产 土地使用权 集体土地