房价下铁引起的会是反弹还是通胀？又或是... [推广有奖]

11楼

voodoofx 发表于 2011-11-24 14:31:05

房价崩盘一定会导致严重的通胀，实例诸位可以参见90年代初，但是没有老朱当年的铁腕治理，也不会有随之而来的社会经济大发展，试想有钱人都去吹楼市泡泡，谁还来干正事，一家销售额几百亿的房地产企业也不过就一两百号人，但是一家年销售额等同的产品销售企业，雇员至少上万，对国民收入增长、社会经济发展的贡献可想而知
矫枉必须过正，大破坏后才有大发展，香港式的畸形经济发展模式是没有前途的！！！！！！！！

12楼

jyscb 发表于 2011-11-24 16:06:40

房价下跌如何会引起通胀？
房价如果下跌，对于已经买房的自住型的只是账面损失;
对于已经买房的投资型的来说其损失无非是把他以前赚的贴回来，促使其把囤积的房子抛售挤出资金N;
对于期待房价下降的买房者来说，房价下降到一定程度无非是打开了其需求，变无效需求为有效需求，虽然价格降低，但是有效需求增多，觉得可以吸纳更多资金M进入。
如果M>N，楼市可以吸纳更多资金；如果M<N，楼市将挤出资金。
即使楼市挤出资金，这部分资金也是房奴们少交点按揭，M-N部分资金也会进入消费等其他领域，并不会引来通胀，而来打开消费等其他原被楼市压制住的市场，消费需求被释放，更有利于经济。