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房地产租赁
2、房屋租赁的种类（一）按所有权不同 1、公房租赁： （1）国有房屋（占绝大部分）      直管房屋 自管房屋     （2）集体所有房屋     2、私房租赁（较少） （二）按使用性质不同    1、 居住用房租赁    2、非居住用房租赁     办公用房 生产经营用房
二、房屋租赁的政策
房屋租赁的有关政策主要包括：(1)公有房屋租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》和政府规定的证明文件。私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明。 (2)承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同。(3)共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权。(4)租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行。          买卖不破租赁原则

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关键词：房地产 房屋租赁 房屋出租 集体所有 租赁合同