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菊太路项目客户分析报告
研究背景
   基于万科品牌力的塑造，菊太路地块本身地价上涨因素，以及对项目自身综合属性的考量，未来项目售价预计会在10000元/平米（精装修）以上，这与当前整个板块的售价存在较大的差异。因此，要保证项目有效、合理的去化目标，产品力的提升和客户升级换代将面临严峻压力。  为了更好把握市场需求，以客户的产品需求导向为出发点，捕捉客户关注的价值增值点，突破价格提升导致的客源认知不足，特组织进行本次消费者研究。
研究目的
了解消费者对板块的价值认同度了解消费者购房时主要关注因素了解消费者对产品的具体需求偏好了解消费者对配套设施的具体需求偏好了解消费者对产品附加值的理解（开发商品牌、智能化设施等）了解消费者对跳脱区域价值的项目是如何看待的

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关键词：分析报告 客户分析 消费者研究 地价上涨 升级换代