25万租了15年。一个20平店铺。但是不能只算租金吧

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我算了下如果这25万存银行。1年还有利息1万4呢，再加上平均1年1万6的房租

光用地成本就3W一年。这样算对不？

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关键词：店铺

买股票了呢，买房子了呢

hy880121 发表于 2011-11-18 19:25
买股票了呢，买房子了呢

感觉租和买还是不一样。租就有很大的回本压力。

买放那就行

没有懂的么？。。

有人么？？？？？？？？？

谢谢~~~~~~~~~~~~~~~~

一次性付的，就是这样的。。。。

要不你也可以这么看，按你这比例 1.4/25=5.6%
相当于现在租金是1.666万，每年租金比上一年增加5.6%

自然，这个5.6%是你自已定的
我也可以说是20%，那这样（租金每年增20%）就显得很不划算
当然，也能用现行利率3.5%，这样就显得还可以接受

那我们假设现在的1.666的租金是合理的
你一次性付的15年
等于是失去了另外24年租金的机会成本
但规避了租金上涨的风险

抛开非经济因素不谈
就成了你资金的机会成本与你预计的租金上涨速度的比较