世联地产广西扶绥教育科研基地项目整体定位及物业发展建议书(123

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扶绥项目
整体定位及物业发展建议
世联地产 扶绥项目组2011年7月13日
目标梳理
核心问题界定
宏观大势
本体分析
项目定位
规划建议
产品定位
客户定位
形象定位
战略选择
市场分析
报告结构图
客户分析
1
2
3
4
5
总体规划
重点展示区域
首期推售建议
经济测算
6
区域属性：项目位于扶绥县城新城区，西临扶绥大道，接驳南友高速，周边市政、商业配套不成熟。
区位、交通：项目临近扶绥县进城主干道扶绥大道，离县中心仅5分钟车程，有2条公交车线路；该区域属于扶绥规划的新城区，未来的行政、经济、教育中心。伴随着桂林理工大学等高校的进驻，和空港经济区的规划建设，该区域未来极具投资价值；扶绥被誉为南宁的后花园，交通极其便利，高速路仅需40分钟，二级公路即将通车，一级公路和高铁也在建设中，未来到南宁仅需20分钟。生活配套：周边区域商业配套欠缺，各大项目商业配套都在建设中；区域内学校有龙华中学和大唐小学（村校），以及城市职业学院、桂林理工大学（在建）等高校
空港经济区
县城新城区
关键词：
教育资源集中
项目背景

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关键词：世联地产 建议书 理工大学 核心问题 龙华中学