[其它] 我国房价最近大幅度下降，对于最近想买房的人有何建议？ [推广有奖]

31楼

长夜路漫漫 发表于 2011-11-28 23:31:10

住房的刚性需求依然存在，如果楼主在大城市有房的话建议还是先观望。比如北京，我了解过五环一套1990年建成的二手房现在售价几万每平米。。。。

32楼

王俊超 发表于 2011-11-29 09:19:53

等待

33楼

y2005999 发表于 2011-11-29 09:53:30

首先，如果你预测未来经济会软着陆，你就赶紧买房。反之就赶紧卖房。
其次，房价的涨与跌都只是针对垃圾地段而言，真正的核心区域，一定是在国家经济硬着陆以后价格才会崩塌的。不过，到那个时候，小民的钱还是钱吗？

34楼

wocaishiliuking

发表于 2011-11-29 10:25:32

经过笔者多年观察与研究，房地产价格与银行贷款政策存在着极其密切的关系，如果楼主不是着急买房，可以先静观其变，关注银行贷款政策，一旦有松动的迹象，立马出手，否则房价会继续盘整

35楼

moonkor 发表于 2011-11-29 10:45:53

wocaishiliuking 发表于 2011-11-29 10:25
经过笔者多年观察与研究，房地产价格与银行贷款政策存在着极其密切的关系，如果楼主不是着急买房，可以先静 ...

说到重点了。其实现在所有支撑房价的条件都不满足，刚需：限购提首付后的成交量说明真实有效需求支撑不了现在的房价，如果真有这些有能力的需求，限制了照样应该有人买。保值增值：最烂的借口。投资品一旦拐头什么都拉不回。我国的任何产品牛市都离不开政策和资金，而且现在最主要还是银行资金。银行拥有高层的信息和大量的研究测算人员，所以他们对房价的走势是最明了的。所以银行是否对房贷支撑，就代表了房价的走势。以前的0首付代表房价百分百涨，所以银行敢0首付，因为他算出没有风险，只有利润。现在的首套就要4成首付，是银行不想多做多赚钱吗？？是房价可能下跌比率在4成之内，所以他们提高到4成从而避免自身风险。

所以买不买房别自己算，自己没能力算，主要是没有高层信息。

36楼

raymondtend 发表于 2011-11-29 15:36:35

到2012年5月份就知道

37楼

wocaishiliuking

发表于 2011-12-1 09:23:22

主要还是信息不对称啊，市场总是有利于信息的掌握者，这对于大多数人而言是不公平的。但是也是没办法解决的事情，因为国家在制定政策之前，总会在高层先吹吹风，商讨决议，因此首先掌握信息的人只是极少数的高层。然后就是下一级的头头脑脑，这些人就可以首先行动，趋利避害，而大多数人都是在别人决策行动之后才能获得信息，采取行动，正所谓“先发者制人，后发者制于人”。