林毅夫：中国经济8%增速可再维持20年

微风吹飞 发表于 2011-12-3 14:37
卖地卖不出去，地方ZF哪有钱来建保障房，我很纳闷这点啊。
  你分析分析看。

目前保障房的面积其实远没有宣传的那么多。

有些项目是ZF和开发商谈好，ZF免费出地皮，开发商的成本从卖房收入去偿还。保障房的建设很多时候开发商只能保本或微利。从长远看，开发商不情愿也得干。

还有一些保障房项目是本来规划中的市政动迁项目，地方ZF贷款自己当开发商，钱以后慢慢还，反正是政治任务，都是国家的钱。

有些项目是开发商低价拿地，ZF给予税收优惠和优惠贷款。不过出售时ZF限价，也被算做保障房的一部分。

至于保障房的质量，估计是没有保障的。这些问题已经在暴露，以后会更多。

呵呵，最近很多地方ZF开始发行债券进行融资，据说是用于保障房建设。这个成本就更低了，期限设置得长一点，自己的任期内就不用还了。到最后还不起了，中央ZF会买单。

kevin1196 发表于 2011-12-3 15:10
呵呵，最近很多地方ZF开始发行债券进行融资，据说是用于保障房建设。这个成本就更低了，期限设置得长一点， ...

地方债券是一颗定时炸弹，
  
     不是中央买单，是老百姓买单啊。

赞同楼主观点

微风吹飞 发表于 2011-12-3 18:38
地方债券是一颗定时炸弹，
  
     不是中央买单，是老百姓买单啊。

嗯，纳税人买单

赞同林毅夫的结论

西方的思路：向外拓宽生存空间。也许这个比较有借鉴意义

呵呵, 御用

这3个前提能满足, 等于政改成功了

roguer 发表于 2011-12-4 13:38
西方的思路：向外拓宽生存空间。也许这个比较有借鉴意义

哈哈，不错。