根据未来的M2增长率来揣测房价 [推广有奖]

11楼

firebirdwq 发表于 2011-12-7 08:01:29

没人讨论?

12楼

xiayu654 发表于 2011-12-7 08:56:58

这其实还是有些偏颇，因为房地产涨上去容易跌下去难。因为房地产牵挂着中国60多个产业。即使不可能，也不会下降太厉害。看看前些时间的加准加息吧。房价并没有下去，但是很多企业反而因为资金链断裂撑不住了。为什么？因为土地权在地方之后，中国的房地产商从拿地到建房基本不用自己掏钱，借的钱想不想还都是看心情。地方ZF为了既得利益又不得不借，不借你的GDP不好看。房地产受到打压，对房地产本身的影响远远没有对其关联行业的影响大。调节过猛整个实体经济就会面临崩溃。如果说政策决定了其让国家自作孽不可活，那么苦的就只有买不起房的老百姓。如此看来，M2是否增加房地产商受到的影响其实较小，因为其能够绑架太多的行业，当国民经济受到影响的时候，ZF就会松口。

13楼

firebirdwq 发表于 2011-12-8 09:14:31

抵押贷款通过货币乘数直接增加m2
所以房地产和M2是很相关的

14楼

voodoofx 发表于 2011-12-8 09:27:34

房地产这个包袱本届ZF肯定会继续扛，而且也应该能扛过2年，问题是下届ZF怎么办，难道靠开征房产税，不停的抽血，学罗斯福，征收79%的税，尼玛，还让不让人民活了，难道把中国人民全逼去移民！！！！！！

15楼

painx 发表于 2011-12-9 22:05:36

M2是一个好参数啊，配合GDP什么的，更好了。

16楼

shiwenwei

发表于 2011-12-10 20:03:45

M2我觉得就是一个国家的现金流，这个国家的现金流大了，只能说明这个国家的全年的营业额较高，就算周转次数不变，GDP也会增长，但是房地产却是存量的东西，就是有人有钱没地方放了，把他变成房子了（刚性的也是如此，没钱也刚不起来啊），在社会平均资本回报率基本不变的情况下，M2现金流的变大，基本上会带动存量的增大的。

17楼

scucqxjyu 发表于 2011-12-11 13:34:03

大家团结起来，打倒大资产阶级、官僚资产阶级和反动派。

18楼

only_only 发表于 2011-12-11 16:05:32

看看会有什么情况

19楼

derekshi 发表于 2011-12-12 11:01:29

从货币层面和经济层面，房地产是饮鸩止渴的药剂。其可以迅速带来经济增长，以及消化流动性并创造更可观的流动性。但其所带来的问题也随之而来，通货膨胀，至今所有仅靠房地产迅速发展经济的国家和地区，无一幸免的最后是经济增速接近0或负增长。而房地产或者基建等行业的不可延续性也会使经济和货币的流动性在某个时刻戛然而止。我国的康巴什地区就是眼前的例子。一旦道路，房子建成后，同时从消费变成投资，从商品变成炒货。那必然会产生“最大傻瓜”。当然那对实体经济的影响非常严重，比如现在的温州。实体死亡，剩下的只有“炒概念”。所以才会有所谓的限购等违反经济无形的手，通过行政干预市场的手段。因为等真正出现最大傻瓜，饿肚子可是无力做愤青的。