(让利酬宾）国内一流开发商的excel投资模型

先顶一下

谢谢楼主的分享阿！！

三的发生地

小手一抖，金币拿走

谢谢

看看。。。。。。。。。。。。

看看，谢谢楼主

thx for sharing

地面价：
8182
楼面价：
3184
（为不含车库楼面价）
拍卖地价总额：
80400
拍卖楼面价：
2420
可行性研究经济指标
敏感系数：100%
项目
指标值
计算式
说明
核心指标：
1、内部收益率%
18.7%
使累计净现值为零的贴现率
2、销售净利率%
9.4%
项目净利润/销售收入×100%
项目净利润=项目利润-期间费用-所得税
参考指标：
3、单位面积净利
755
项目净利润/销售面积
4、销售毛利率%
18.3%
项目利润/销售收入×100%
项目利润=销售收入-开发成本-营业税及附加
5、资金峰值比例
24.3%
资金峰值/项目总投资
资金峰值为累计负向净现金流量的最大值
6、地价支付贴现比
81.3%
各期支付地价现值之和/地价总额
贴现率为8%
7、各年资金占用回报率
第1年
第2年
第3年
第4年
第5年

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