买卖集体土地房屋合同

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买卖集体土地房屋合同
鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；
2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；
3、乙方愿意购买上述房屋；
4、本合同项下房屋现属于集体土地暂时不能办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上为明确双方权利义务就乙方向甲方购买房屋签订本合同以资双方共同信守执行
第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定而且没有产权纠纷和债权债务纠纷以后集体办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》时及乙方如需出售本房屋时如需要甲方协助时甲方应无条件协助乙方办理所有相关手续如因甲方原因造成该房屋不能办理相关手续或发生债权债务纠纷的由甲方承担全部责任并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款
第二条房屋的坐落、面积情况
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让
第三条计价方式与价款
本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总
价中公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价
第四条付款方式及期限
仟元整给甲方；
第五条特别约定
房屋交付后如发生房屋征 ...

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关键词：集体土地 中华人民共和国 土地使用权 建筑面积 使用权