解析租赁合同与融资租赁合同的区别

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解析租赁合同与融资租赁合同的区别
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人及租赁物的选择向出卖人购买租赁物提供给承租人使用承租人支付租金的合同融资租赁合同是一种新型的租赁合同融资租赁合同兼具融物和融资的功能以融物为表现形式内容却是融资出租人按照承租人的要求出资购买租赁物使承租人不必付出租赁物的价值即可取得租赁物的使用收益从而达到融资的目的租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同这里指的是传统的租赁合同两者有一定的共性在实践中易混淆两者的区别体现在以下几个方面
1.合同形式的区别
融资租赁合同应当采用书面形式而在传统的租赁合同即可以是书面形式也可以是口头形式
融资租赁合同一般标的额大履行周期长法律关系复杂采用书面形式一方面有利于明确各方的权利义务关系另一方面发生纠纷时可以作为证明法律事实的重要证据所以法律规定融资租赁合同应当以书面形式订立而不能采用口头形式
传统租赁合同的合同形式可分为两个层次：
1.租赁期不满六个月的一般来说租赁物价值较小租金较低租期也较短证据易于收集所以合同形式既可以采用书面形式也可以采用口头形式
2.租赁期六个
月以上的往往租赁物价值较大租金较 ...

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关键词：租赁合同 融资租赁 法律关系 承租人 出租人