2023年房地产估价师之估价原理与方法知识点汇总

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2023 年房地产估价师之估价原理与方法知识点汇总

1、下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中，不正确的是（  ）。
A.房地产估价普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
B.房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少
C.房地产量大面广，其他资产相对较少
D.房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等
【答案】   D

2、建筑物折旧的求取方法中，（  ）是最简单和迄今应用最普遍的一种求取折旧的方法。
A.直线法
B.市场提取法
C.分解法
D.成新折扣法
【答案】   A

3、报酬率又称回报率、收益率，是一种折现率，是与利率和内部收益率（  ）的比率。
A.同价值
B.同收益
C.同性质
D.同类型
【答案】   C

4、当居民收入的增加是( )的收入增加时，对居住房地产的需求会增加的最多。
A.低收入者
B.中等收入者


2023 年房地产估价师之估价原理与方法知识点汇总
C.高收入者
D.可支配收入
【答案】   B

5、房屋征收中，用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于 ...

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