山东建筑大学房地产经济学重点知识点

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一、房地产属于第三产业
（了解：原因：1.房地产的投资开发活动，主要从事的是资源的整合、组织和管理等服务
活动，并不直接建造房屋本事，土地开发，规划设计和房屋建造，则是委托给设计院和建
筑公司承担的，房地产开发公司是为房地产商品的生产服务的。
2.房地产的销售经营互动，直接从属于流通领域，而流通行业理应规划为第三产业。
3.房地产业中的一些分支行业，如房地产中介服务业，房地产金融业和物业管理等服务行
业更是第三产业的直接组成部分。
可见，房地产属于第三产业。）


2、城市的土地所有权归谁所有
城市的土地，属于国家所有。
法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

3、房屋产权的含义：房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。


四、房地产的经济特性：1.内涵统一性  2.价值的双源性（土地价值的形成既院子土地所有
权的收益，又源自在土地上的人类劳动的凝结。）3.空间的固定性 4.需求的普遍性 5.效用
的长期性


五、房地产与其他产业相比房地产业的独特的产业特征
1.先导性和基础性
2.综合性和关联性
3.资金密集型和高风险性
4.级差收益性和区域性 ...

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关键词：房地产经济学 重点知识 山东建筑 知识点 房地产