说中国房地产业现在存在巨大泡沫的人是笨蛋!

开放二胎增加人口，圈地运动加快城市化步伐，加印钞票提高工资……

moonkor 发表于 2011-12-27 15:40
你说中国的房地产业具有上面的特点吗？我说他们是笨蛋，理由如下：
     1、是不是大部分人想在城市生活 ...

见过各种类型的笨蛋，没有见过你这么聪明的笨蛋！（只是挑起辩论的激情，别无他意），以下说出你的笨处：
1、买房子一般是家庭买房子，你一个人想住100平米，如果你一家是三口，想住300平米啊，你太奢侈了吧，还叫穷！
2、拿平均数说事啊，大家都在骂中国贫富差距太多，你这都没有听说过吗，耳不聪目不明吧。中国富人到国外购置奢侈品，老外都看傻眼啊。在中国有13亿人口，如果20%的人有钱，就是2.6亿人有钱，快顶得上一个美国人口了啊！
3、房子单位价值高，销售一般是银行按揭销售，难道还要等到钱存购了，一次性全额购房？现在首付一般是30%，因此只要存30%的房价钱就可以住上房子。
你说说，究竞是谁笨呢？其实笨也没什么呀，谁不都由笨到聪明的，希望你的聪明有我的一份功劳。

moonkor 发表于 2011-12-27 16:38
还有就是任志强最近批判银行的言论“房价下降20%，但银行提高首付提高利率使购房成本不降反升，银行成为了暴 ...

越说越显得你无知啊！

hlpb92 发表于 2011-12-27 23:48
见过各种类型的笨蛋，没有见过你这么聪明的笨蛋！（只是挑起辩论的激情，别无他意），以下说出你的笨处： ...

见过各种类型的笨蛋，没有见过你这么聪明的笨蛋！（只是挑起辩论的激情，别无他意），以下说出你的笨处：

原来你没上过大学啊？？？也不至于水平这么差吧！！中学的数学就可以算的出了！！！

1、买房子一般是家庭买房子，你一个人想住100平米，如果你一家是三口，想住300平米啊，你太奢侈了吧，还叫穷！
一家三口买100平米正常吧，不算奢侈吧！！一家三口父母有工资，还要养孩子吧？？？那只能2个人出钱，按平均工资算的话我前面算过了，一个人买不吃不喝按揭180年，2个人不吃不喝要90年，可能吗？？？


2、拿平均数说事啊，大家都在骂中国贫富差距太多，你这都没有听说过吗，耳不聪目不明吧。中国富人到国外购置奢侈品，老外都看傻眼啊。在中国有13亿人口，如果20%的人有钱，就是2.6亿人有钱，快顶得上一个美国人口了啊！

就这段话看出你连自己的理论都搞不清楚，还有脸说。你前面说的可是所有人的刚性需求来支撑你房价没泡沫的理论，现在怎么改成只要有钱人就可以支撑房价啦？？？你可真是三姓家奴，说变就变！！！再和你说一遍，你的观点已经反驳你自己了。20%的人确实握有80%的资金，但是如果让20%的人支撑住房价，那么房产一定要有投资属性。不然20%的人住80%的房子可能吗？？如果没有投资属性，有钱人要这么多房子干什么？？？一个星期换一套房住，有新鲜感？？？而现在ZF恰恰明确了去除房产的投资属性，那么20%的人会接手80%的房子吗？？？



3、房子单位价值高，销售一般是银行按揭销售，难道还要等到钱存购了，一次性全额购房？现在首付一般是30%，因此只要存30%的房价钱就可以住上房子。

说了很多遍了，按揭的话夫妻2个人要90年不吃不喝才能还清，去掉30%首付要60年不吃不喝，你能工作多少年？？？虽然你少读几年书，可多几年也没什么用。再说现在30%首付现在能出的也比较少了，出的起的早就买了房了。
按前面数据大概算2万一平米，100平米，60万首付，贷款140万，30年还清（最多30年了），360期 年利率7.8% 月利率6.5‰ 1400000元人民币 月供10078.19元人民币 。看看前面数据中的个人年收入吧。能按揭吗？？？有首付就能买住房，多么好的理想啊！！


你说说，究竞是谁笨呢？其实笨也没什么呀，谁不都由笨到聪明的，希望你的聪明有我的一份功劳。

这段话原来是你帮我说的。对你自己很贴切啊！！！！你没能力就不要起这样的题目。

hlpb92 发表于 2011-12-28 00:02
越说越显得你无知啊！

有知青年，有能力的话说说你对这个问题的看法。我学习一下。

moonkor 发表于 2011-12-28 08:51
见过各种类型的笨蛋，没有见过你这么聪明的笨蛋！（只是挑起辩论的激情，别无他意），以下说出你的笨处 ...

此子不可教也！

hlpb92 发表于 2011-12-28 10:21
此子不可教也！

这么快就哑口无言了？稍微说点理论就错漏百出，现在也只能说些丧气的话了。

中国的房子并不是刚性需求，房地产的繁荣很多也是资金供养出的泡沫，楼主讲的这些东西太过浅显，而且并没有经过实证吧？

呵呵！

moonkor 发表于 2011-12-28 10:47
这么快就哑口无言了？稍微说点理论就错漏百出，现在也只能说些丧气的话了。

你真是又笨又好高！
红字部分是从你的贴子复制的，现费点时间与磨磨嘴，下次再胡说就不回贴了：
2009-2010 年中国城市人均收入排名 1. 深圳-27596 元; 粤 2. 东莞-20526 元; 粤 3. 珠海-18347 元; 粤 4. 温州-17727 元; 浙 5. 广州-16884 元
什么叫人均收入呢？包括小孩吗？小孩不是人吗？你本来就是没有考虑到是要家庭购买一百平米，现在被我指出后又开始狡辩了，又说是两人出钱，又从180年变为90年了，这么善变啊，你才是三姓奴才。
就这段话看出你连自己的理论都搞不清楚，还有脸说。你前面说的可是所有人的刚性需求来支撑你房价没泡沫的理论，现在怎么改成只要有钱人就可以支撑房价啦？？？你可真是三姓家奴，说变就变！！！再和你说一遍，你的观点已经反驳你自己了。20%的人确实握有80%的资金，但是如果让20%的人支撑住房价，那么房产一定要有投资属性。不然20%的人住80%的房子可能吗？？如果没有投资属性，有钱人要这么多房子干什么？？？一个星期换一套房住，有新鲜感？？？而现在ZF恰恰明确了去除房产的投资属性，那么20%的人会接手80%的房子吗？？？
先说超有钱的3亿要住房子，就要建多少房子知道吗，就要建多久知道吗？当然中国经过这么年的建设已经建了不少的房子了。剩余的人就永远是穷人了吗？经济发展的最终结果是大家都有钱，知道吗？今天没钱，明天也许就有钱了。全国房价是不是会大降（记住是全国，而不是个别城市）就是从现实与未来需求来做判断的。
说了很多遍了，按揭的话夫妻2个人要90年不吃不喝才能还清，去掉30%首付要60年不吃不喝，你能工作多少年？？？虽然你少读几年书，可多几年也没什么用。再说现在30%首付现在能出的也比较少了，出的起的早就买了房了。
按前面数据大概算2万一平米，100平米，60万首付，贷款140万，30年还清（最多30年了），360期 年利率7.8% 月利率6.5‰ 1400000元人民币 月供10078.19元人民币 。看看前面数据中的个人年收入吧。能按揭吗？？？有首付就能买住房，多么好的理想啊！！
你善变后，用两人来算还是算错。你一直用收入的平均数来算，意义不很大，知道吗？这不好理解，估计你这木头是不会理解的。现在很多大老板到大城市买房，就听说山西煤老板到北京买房居住，不知道这收入统计数据是怎么算的。
     你到工厂里去问问就知道了，现在普通的工人的月工资在3000元左右，东部县城的房价一般是在5000元上下。用这个数据再算算就知道了。所以普通的工人就很难居住在大城市，但在大城市好找工作，所以很多都是租住在城市狭小的空间里，挣了钱回家买房子。在美国纽约也是一样的，一大堆的工人扎堆住一块。