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新建筑面积计算规则，专家逐条解读，必学！（下）
新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大大，对当前很多
“偷面积”的绝招有秒杀力，为让从事房地产研发工作的朋友不违反规范，不触红线，尽可能的偷面积。地产联盟特邀请最牛专家对《新建筑面积计算规范》进行逐条解读，希望大家喜欢：
17.楼梯间等面积计算
分三种情况：
其一、楼梯间等在建筑物顶部
3.0.17
设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在
2.20m
及以上的应计算全面积；结构层高在
2.20m
以下的，应计算
1/2面积。其二、楼梯间等在建筑物其他楼层
3.0.19
建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算建筑面积，且结构净高在
2.10m
及以上的，应计算全面积；结构净高在
2.10m
以下的，应计算
1/2面积。1、本规范将旧规范的
“室内楼梯间
”改为“室内楼梯
”，包括了形成井道的楼梯（即室内楼梯间）和没有形成井道的楼梯（即室内楼梯），明确了没有形成井道的室内楼梯也应该计算建筑面积。例如建筑物大堂内的楼梯、跃层（或 ...

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关键词：建筑面积 望大家喜欢 建筑物 尽可能 房地产