甘肃省房地产估价师理论与方法年限法的计算模拟试题

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本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是
__.A．随行就市定价法
B．价值定价法
C．应战定价法
D．挑战定价法
2、用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外，应选取净收益作为估价依据。
A：类似房地产的客观
B：类似房地产的实际
C：类似房地产的最高
D：类似房地产的最低
E：工业用地的监测点评估价格
3、房地产登记是指经权利人申请,由房地产登记机构依法将房地产权利和其他事项记载在上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。
A：房地产登记簿
B：房地产档案
C：房地产权属档案
D:房地产登记档案
E：执行层的组织协调
4、某写字楼的采光受到影响，为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费
30万元，每年增加电费等运营费用
5万元.该写字楼的预期剩余经济寿命为
30年，报酬率为
8%，该写字楼因采光受影响造成的损失为万元。
A：35.00
B:56.29
C： ...

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关键词：房地产估价师 房地产估价 理论与方法 模拟试题 估价师