房地产项目四证办理流程

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土地补充合同（一式1份）：
公司章程（工商局敲章文诚路69号工商局调取）
档案机读材料（工商记录材料工商敲章文诚路69号工商局调取）
主合同复印件（出让合同复印件）
情况说明里统一写明
公司营业执照、法人身份证、组织机构代码证（复印件）
土地权属调查报告书附勘测定界图（复印件）
情况说明（写明土地补充合同要修改的内容）
建设用地行政事务审批申请表（原件）
实施公开出让的批复（土地储备中心调取，复印件）
领取资料：《上海市国有土地使用权出让合同》之补充合同
发改委立项批复：建设用地规划许可证的前置条件之一
节能审查意见（正式）
环评报告
土地出让合同+补充合同
房管局认定动迁安置房意见
项目立项申请
营业执照、组织机构代码证
房产资质证书（可后补，用集团公司资质代替）
资本金35%存款证明（可用土地出让20%的收据/发票代替部分）
建设用地规划许可证：《建设用地批准书》的前置条件
用地规划许可证申请表《上海市建设用地规划许可证申请表》（纸质原件、电子报件各 一份，电子报件由一书两证在线申报）
涉及土地招拍挂的项目，须提供《国有土地使用权出让（转让）合同》文本及附图各一份
《建设项目选址意 ...

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关键词：房地产项目 房地产 土地使用权 动迁安置房 建设用地