宁夏省房地产估价师《制度与政策》：房屋征收评估异议处理模拟试题

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本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分,每题的备选项中,只有
1个事最符合题意)
1、某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为
5.75
%，期限为
15年，按月偿还，首次月还款额为
2000
元，月还款额增长率为
0.2%，则该购房者在第
5年第6个月的还款额为元。
A:2277。4
B：2223.41
C:2728。8
D：2741。9
E：借款合同
2、某宗地总面积为
500m2
，其上建有一栋
6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为
200m2
，容积率为(）。
A．0。4B．2。4C．1.2D．2.53、某宗房地产的收益年限为
40年，预测未来
3年的净收益分别为
17、18、19万元，从第
4年起，每年的净收益将稳定在
20万元左右，如果资本化率为
9％,则该房地产的收益价格为。
A：195万元B：210万元C：213万元D：217万元E：工业用地的监测点评估价格
4、估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的
__。A．出租计划
B．销售计划
C．使用计划
D ...

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关键词：房地产估价师 房地产估价 房屋征收 模拟试题 与政策