房地产基本制度与政策第四章：房地产开发经营管理制度与政策辅导(含习题及答案)

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第四章　房地产开发经营管理制度与政策
【本章的主要内容】
　　■本章每年所占分值不大
　　【本章的主要内容】
　　第一节
房地产开发企业管理
　　第二节
房地产开发项目管理
　　第三节
房地产经营管理
　　第一节　房地产开发企业管理
▲　　1.房地产开发企业的概念、特殊与分类
　　■概念　　　◇房地产开发企业是依法设立、具有企业法人资格的，以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业
　　　◇又称为开发商或发展商、建设单位、业主等
　　■特殊性（三特点）
　　　◇高投入、高风险
　　　◇回报周期长
　　　◇综合性强，关联效应大
　　■分类（两大类）
　　　◇有限责任公司
　　　◇股份有限公司
　　2.房地产开发企业的设立条件（人财物名）
　　■有符合公司法人登记的名称和组织机构（名）
　　■有适应开发经营需要的固定的办公用房（物）
　　■注册资本
100万元以上（财）
　　■有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，
2名以上持有资格证书的专职会计人员（人）
　　■法律规定的其他条件
　　3.房地产开发企业资质等级
　　■资质等级（
4级）　　　◇一级　　　◇二级　　 ...

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关键词：房地产开发 习题及答案 经营管理 管理制度 基本制度