房地产开发企业会计核算实务培训(中税协2012)

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国家税务总局进修学院讲稿
　房地产开发企业会计核算
国家税务总局党校涉税会计教研中心
cheｎ
　２012－2—28
第一讲　
房地产开发企业会计核算的主要内容
一、房地产企业各阶段会计核算的内容
房地产开发阶段可分为房地产开发企业的设立阶段、开发项目的准备阶段、项目开发阶段、房地产销售阶段及利润分配阶段。
由于房地产开发企业的各个阶段特点不同，其会计核算的侧重点也有所不同。
（一)开发企业
设立阶段
的会计核算(二)开发项目准备阶段
的会计核算1．取得土地使用权的核算
2．取得项目借款
3.开发前物资准备
(三)项目开发阶段
的会计核算1．房地产开发成本的核算
２．房地产开发产品的核算
（四)销售阶段及利润分配阶段
的会计核算1.房地产企业销售业务的核算
2.利润分配阶段的核算
房地产开发企业的经营业务主要有以下几个方面:（1)土地(建设场地)的开发经营;（2)商品房的开发经营；(３）城市基础设施和配套设施的开发和建设;(4）代建房屋和工程的建设;(５)经营房屋的出租和经营;(6)其他多种经营业务。
二、房地产
企业特殊
会计核算科目
第二讲　房地产开发企业营业收入的
会计核算一、营 ...

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关键词：房地产开发 会计核算 企业会计 地产开发 房地产