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联东U谷产业园运营模式
2014-03-06
最早进入产业园区，抓住政府与企业需求，“先产业，后地产”；专注微笑曲线的两端，只做园区规划与营销，设计可复制的模式，精耕
10年，积聚规模优势。
房地产行业的商业模式相差不大，大体上都是拿地、建房、卖房。在房产行业火热的时候，造就了万科、万达等有代表性的开发商，它们分别代表了住宅地产、商业地产的模式。
联东10年前进入房地产业，选择了一条不一样的路径：做产业园区开发。
产业园区是一个必须耐得住寂寞的行业，因为它的投资规模大、投资周期长，我们在这个行业里坚守了十年。我们很庆幸当初在众多选择中，选择了这一条路，在房地产调控、经济低迷的外部环境下，我们还能保持高增长。目前全国有
13座产业园在运营，
2013
年会集中爆发，共有
40座产业园投产。
不论万科还是万达，不论他们的商业模式设计如何不同，有三点是共通的：第一，
述求明晰
，也就是要为目标客户解决什么问题是非常清晰的；第二，产品聚焦，这能够让商业模式连续拷贝，可以做到跨区域扩张；第三内部资源可以很好地配合，集中使用。而在这三点上，
联东也探索了一些经验，我们用“
U模式”来运营产业园区。 ...

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关键词：运营模式 产业园 商业模式设计 耐得住寂寞 房地产调控