超高层办公楼设计的一些要点

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超高层办公建筑设计要点
【内部资料】
Apr.2012
一、超高层办公建筑类型及等级划分1、建筑类型按使用方式：专用办公楼、出租办公楼、办公综合楼按使用性质：行政、商贸、电讯、电信、金融信托、科研、信息中心等按人均面积指标：一级办公楼13~15㎡/人              二级办公楼11~12㎡/人              三级办公楼9~10㎡/人2、等级分类智能型甲级写字楼甲级写字楼乙级写字楼
二、超高层办公建筑标准层规模及有效率1、相关因素建筑场地投资规模使用要求有效使用效率建筑体形体形美学　　综合上述因素，通常标准层的面积为2000㎡~2500㎡较为合适。
       超高层建筑由于纵向交通的关系，所以需要的核心筒面积较大，而标准层面积一味的控制在2000㎡以内，势必造成使用效率的降低，不经济，同时也不利于办公空间的布置。但如果平面规模过大，进深过大则内部交通流线组织、防火分区、疏散距离、建筑体形处理等将会出现问题。

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关键词：办公楼 超高层 甲级写字楼 超高层建筑 办公建筑