【投票】大家预测一下中国房价什么时候开始下跌

房价大跌,国家就灭亡了

以下是引用daviddu在2007-8-7 15:00:00的发言：
个人觉得是08年以后，或许比我们预料的都更早

但愿如此,我正为房子发愁呢.

目前人民币正面临通货膨涨的危险，这是到目前为止央行4次加息所反映出来的，主要目的就是为防止通膨。而人民币又面临对汇率上升问题，这又会产生一定的缩紧，从目前央行美元储备11400多个亿来看，人民币升值压力小于通膨压力，这就会反映到股市中去，大盘的上涨就是结果，楼市从中肯定受上涨同步影响。所以说2008年楼市会下跌可能性微乎其微，至多维持低上涨水平。除非人民币发生大量通膨，或是汇率大幅上升，同样，那时中国的经济危机也就来了，而海外热钱也会紧随，很可能比日本金融风暴还要惨烈。那时房价才会迅速破灭。

房价只是中国经济的表象，关键是要看内因。所以单纯的说多少年之后会降价是很难预知的。

我认为房价要下降必须有以下三方面的条件：

第一，房地产开发会计制度的完善，能够准确反映房地产开发成本，有利于对房地产开发商进行限制，在市场监督下防止为谋取暴利而任意提高房价。

第二，增加供给，解决低收入人群的住房问题。目前国家一再强调各级政府要采取各种办法解决住房问题，建设政策性住房是各级政府解决这一问题的主要办法。然而政策性住房建设面积对于庞大的住房需求简直是泥牛入海，问题是资金在哪里，没有专项的资金，和独立的专项资金运作部门，通过建设政策性住房来增加供给是一句空话。

第三，对各级政府的土地使用批准制度进行指导。目前许多中小城市都采取以房地产来推动经济发展，来提高政府收入。其典型做法之一就是将土地高价出售给房地产开发商，房价受成本影响自然上升，超出普通居民正常收入能够支付的范围，这种现象在中小城市比较突出。

当然不可能“永远不会降”；

不过升幅将减慢。

我不认为房价下跌就一定对经济有好作用，上涨就必定不好。这样看比较片面。

如果多数人觉得会跌，那继续上涨的可能性就更大

借鉴95香港楼市就会明白的了,要一个股灾!!!!所有泡沫都会破!!

永远不会降

房价要跌很不容易啊！这是经济链中重要的一环。