【投票】大家预测一下中国房价什么时候开始下跌

中国的房产价格有可能会在2009年以后出现下滑的可能，其实中国的房地产业主要来自于国外经济环境的影响，因为随着中国改革开放的程度进一步加大，经济全球化的趋势进一步加大，中国的经济受国外资金流动的影响越来越明显，所以国外经济的反战与中国的经济发展密切相关，当然房地产业也不例外，外国房产业的纺粘趋势对分析中国方长野的反战有很好的借鉴意义，我们不妨来分析一下当今世界经济的发展情况，目前美国的经济已经出现了增长乏力的迹象，欧洲的防站也很不乐观，世界经济的发展再一次出现了难题。所以，到2009年中国的房产业出现下滑已经是很乐观的估计了。

我认为应该分两部分来看：

1、不正常的房产利润

这也就是通常意义的‘权利’利润，这是不正常的。以上海市场为例一般的中档楼盘的‘权利’利润大概有6000-8000/平方，如果官方有决心的话肯定是会降的。至于能降多少就不好说，毕竟不可能完全消失（是由于中国几千年的观念影响的）。其他城市也如此类推；

2、正常的市场规律

就是供求关系，包括房屋的供求、土地供求和材料的供求--也就是房屋市场的上下游供求关系。

任何市场都有起周期性的，有升就有降。

偶认为适当的升降是可行的，波动大就不好了。

麻烦51楼，“纺粘趋势对分析中国方长野的反战”是什么意思？

我也赞成中国房价2008年以后下降的观点：首先中国房价从来就不是一个单纯的经济问题，而更多的表现为政治问题，现在股市也一样，它们都只是我国政府全盘考量的一个方面，而2008年正好有多个事件铰接到一起，处理的好坏有可能对我们国家、我们这个民族产生深远的影响，因此政府在此之前不会对房地产采太大的动作，以保持整个经济、社会的平稳性；但房价已经影响到了国计民生，已经积累太多民怨，近期政府措施就是会处理一大批与房地产相关的高官以泄民愤。

等中国是市场经济的时候就会降了.

这还要看国家的政策吧

这个希望稳中有降,不希望带来较大的波动

楼主想娶媳妇了吧？ 努力，但心态要对。喊跌，是一种心理不健康的状态，这和看者人家的饭碗说米有虫是一个道理，我给你讲道理，

1 如果房价跌，已经买了房子的、正在按揭的利益阶层（你的老板、师兄等）受到财产贬值威胁，他们会和你一起含跌吗？

2 如果房价跌，房地产商、银行利益收到威胁，他们支持吗？

3 如果房价跌，地方政府财政收入收到挑战，他们会自己割肉吗？

4 如果房价跌到在你买房之后你能承受吗？

房价到底是供求关系决定的，买到房子的人相对来说是金钱博弈的领先者，如果房价合适，他们会买第二套、第三套（你随便问一下北京、上海白领有几套房子，千万别把办公室内的小秘书和程序员算成白领，虽然，他们也扎领带上班），跌是好事情吗？

因此，房价跌对谁都不是好事情，那么为什么要含跌呢？ 只有一个解释 和看者人家的饭碗说米有虫。

[此贴子已经被作者于2007-5-5 16:37:01编辑过]

人民币升值幅度减缓的时候~~

房地产现在作为中国经济的一种支撑,可能不会很快跌的.但是其中的黑啊.那就不能说是有多少了.当然了,发展过程中嘛,什么都有可能.