浅析土地制度下中国房地产之迷雾

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浅析土地制度下中国房地产之迷雾
内容提要：金融危机之前的五年，中国经济飞速
进展，超过10%的高增长速度，令世界瞩目，一向孤芳自赏的美国也不得不对中国刮目相看。拉动经济强劲增长的三架马车：出口、投资、消费
，其中疯狂的房地产投资泡沫成为经济
增长的强劲
动力，然而，中国房地产问题
差不多政治化，成为中国社会与政治不和谐的关键因素
。本文试从房地产行业钱多、地贵、供求失衡的现状入手，分析在土地财政制度下中国房价上涨的
全然缘故，重点探讨了在经济转型背景下中国政府必须抑制房价上涨的紧迫感及相应的应对措施。
一、房地产业现状〔一〕房地产业对中国经济
进展的意义危机前五年，中国经济年均高速增长超过10%
，要紧得益于消费、出口、投资三架马车
。过去几年
，、金融泡沫导致的消费泡沫对中国出口
拉动；中国人口
滚滚红利、劳动力丰富且
〝价廉物美
〞支撑其〝工厂〞地位，年青人买房置业
、富人投资投机房产等
消费狂潮支撑
着消费不断增长
；中国房地产的
强劲进展对经济增长起到中流砥柱的作用
，2020
年第一季度
GDP增长11.9%，
投资对国内生产总值的
奉献率57.9%，房地产投资占全社会固定资 ...

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关键词：中国房地产 土地制度 房地产 国内生产总值 房地产投资