总部大厦地下停车场经营管理方案

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目录一、地下停车
场概况及使用情况分析
1二、地下停车场物业管理成本分析
4三、地下停车场收费方案
9四、停车场经营合作模式
15地下停车场概况及使用情况分析
地下停车场概况
（1）车场位置
总部大厦（一期）地下停车场共分三层，位于大厦楼宇的负一、二、三层。共有
2组进出口。分别位于大厦的北面及西面，出口限高
2.1米及3米各一个。
（2）车位分布
地下停车场共配置车位
489个，其中中型车位
18个，子母车位
15个。大厦户数与车位配比率为
1：1.5，车位分布情况如下：
B1层：小型车位：
60个，中型车位
18个，无障碍车位
6个，B2层：小型车位
195个，B3层：小型车位
210个，合计共489个车位。
（3）车场配套设施设备情况
a.停车场收费系统
b.停车场消防系统
c.停车场智能巡车系统
d.停车场照明系统
e.停车场通风系统
f.停车场监控系统
2地下停车场车位使用情况分析
（1）车场用户分析
a.办公用户：即大厦办公楼各公司员工
b.商业用户：即商场消费的客人
c.其他用户：即口岸综合体内有停车需求的客户
（2）车场使用分析
横琴总部大厦地处横琴口岸综合体黄金地带， ...

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关键词：经营管理 管理方案 停车场 物业管理 用户分析