发帖
雷达卡
“房东已经给我打过电话，让我做好房租上涨的心理准备。”在江宁科技创业园上班的胡先生告诉记者，他在竹山寺附近租了一套三居室的毛坯房，月租金是550元。前段时间房东打电话给他，提出要涨房租。本以为居住在这么偏远的地方，房租会一直便宜下去，没想到随着南京租赁旺季的到来，江宁竹山寺附近的房租也开始上涨。“和去年相比，主城区房租大概上涨了两成。”满堂红南京置业市场部主管李媛告诉记者，今年住宅租赁市场租金价格同比上涨了一大截。 新街口房东
酒店式公寓开口就涨500元
裴先生在新街口约瑟夫公寓有一套42平方米的酒店式公寓，此前租给了职业二房东，签的是一年期的合同，什么都不用烦，每个月净得2000元房租。最近他打算和职业二房东商量，把房子重新拿回来。“现在房租都在涨，我再租2000元一个月就亏大了。”裴先生告诉记者，房子收回来后，他打算加价500元。
“2500元都算便宜的了，有的人租到了3000块钱一个月。”裴先生告诉记者，购买约瑟夫公寓的人，大部分都像他这样是用来投资的。因此，一批业主经常在网上交流各自的租赁情况。他也是在前不久的交流中发现，2000元的月租金已成为邻居中最低的。
裴先生购买的这套房子时单价11500元/平方米，一共花了48万多。他按揭了29万元的贷款，为10年期递减式还款，目前每个月还2800元左右。按照目前租金上涨的情况，以后只用租金还贷就够了。再涨下去，租金还贷之后还有剩余。
蜗居的租客
房租占了近一半工资
毕业于南京邮电大学的季小姐，在新街口一家广告公司上班，工作还没有满一年，月薪不到2000元。她和同学一起，在中央门附近合租了一套房子，600元一个月。
前不久，父母来南京看望季小姐，为她在北京西路三条巷附近重新租了一套52平方米的两居室，月租金1800元。她和别人合租，她租住的房子朝南，房租稍微贵一点，950元一个月。季小姐告诉记者，三条巷的房源租住情况，是她的师兄提供给她的。她的师兄两年前租同样的房子，房租只要1300元。
工资2000元不到，房租就要950元。季小姐无奈地告诉记者，她已打算听从父母的安排，回南通工作了。要不然，每个月辛辛苦苦工作，却是为房东打工。
中介公司统计
上半年房租同比上涨近两成
进入6月，随着各大院校毕业生相继离校，及去年大批毕业生进入续租、换租潮，传统的暑期租赁旺季已来临。我爱我家的统计数据显示，6月中上旬与去年同期相比，房源量增加了49.10%，客源量增加了65.93%，成交量增加了70.08%。在此基础上，主城区房租上涨了18%左右。满堂红南京置业的数据也显示，租赁客源大涨了五成以上，租赁价格和去年同期相比也上涨了近两成。
“房租上涨起源于四五月份。”我爱我家市场部经理舒莉莉表示，今年租赁价格上涨的“罪魁祸首”其实是房产调控。4月15日二套房新政出台之后，导致租赁市场的大批房源“改租为售”，租赁市场的房源量一下子减少了不少。其中，4月租赁房源量减少到6846套，5月租赁房源量也只有7036套。受租赁房源量下降的影响，租赁市场出现了供不应求的状况，因此房租开始从四五月这样的传统淡季抬头。
5月，大批挂牌出售的房源出现滞销，又有相当一批出售房源“改售为租”，市场房源增加到了12135套。尽管有了充足的租赁房源供应，但此时的租赁市场也进入传统的旺季，加上租金波动不会像房价波动那么及时，因此房租上涨势头就持续了下来。
-
一批白领租房看世界杯
世界杯来了，不少球迷夹在工作、家庭和世界杯之间，备感选择之难。昨日，记者从南京房产中介公司了解到，一批球迷为了解决家庭和世界杯之间的矛盾，组团出去合租房子看世界杯。
老张和小赵等6个人是铁杆儿球迷。最近，为了看世界杯，他们合伙租了一个豪华装修、家具家电齐全的三室两厅，每月租金5000元。早在5月底，他们就一块儿合计了一下，在家看球吧，骚扰家人；去酒吧看球吧，没地儿睡觉；去酒店包房吧，价格太贵，还不能做饭。租个房子，经济实惠，每人才出800元出头，还能呼朋唤友开Party。他们6个人也有分工，老张和小赵负责买菜，老王和小田负责掌勺做饭，其他两个同伴负责打扫屋子。至于世界杯结束后房子怎么办，他们也早有打算，因为签的是一年的合同，他们计划要么转租出去做二房东，要么继续保留，作为大家平时聚会或休息的俱乐部。
中介人士表示，有不少像老赵这样的球迷租房看球。世界杯6月11日开幕，原本6月中下旬才开始的暑期租赁高峰提早了15天到来。
京公网安备 11010802022788号
