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此外，中国银监会日前公布的2009年年报指出，随着房地产市场不确定性逐步增加，2010年个人住房按揭贷款业务中的不审慎行为可能加剧，房地产开发贷款的风险链条效应或将重现。业内人士认为，这表明监管部门对房地产行业的风险仍然非常重视，房地产贷款将进一步严控。
有分析机构认为3、4季度开发商资金吃紧、新盘增加，降价促销成交量的释放有可能明显增加。如果没有新的调控政策出台，深圳有可能将于7月中上旬形成第一轮区域性的降价潮，北京、上海及全国性的降价潮会随后跟进。
多重手段未来可遏制房价
第二套住宅提高首付、第三套住宅停止放贷、房价上涨过快区域限制外地人贷款购房，中央和地方的一系列政策出台，使楼市涨价狂飙终于止步。
潘石屹认为，连续出台的这些政策很必要。在此之前，中国的房地产市场确实有点乱套，地价比房价高，租金和房价之间的关系也不正常。
一系列的政策也在显示效果。中国房地产业协会副会长朱中一近日表示，一系列楼市调控政策出台后，目前我国房地产市场已进入“观望期”，并且还将延续一段时间。朱中一认为，总体来说，全国70个大中城市房价涨幅趋缓，按照抑制部分城市房价过快上涨的要求，这个目标在逐步实现。
一个共识是，政府这次对调控房地产不会走过场，如果前期政策效果不明显，仍不排除有后续动作。潘石屹认为，今后可以出台的政策包括多个方面，比如房产税，比如加强对房屋销售预收款进入监管账户的管理，以及停止对开发商贷款，转而给施工单位贷款等。其中后两条政策会对房地产开发商的现金流造成很大影响。 另一方面，大起大落的房地产市场同样不符合中国经济稳定健康增长的需要，所以业内人士认为，房地产行业一方面要重视已出台政策的细化和落实，另一方面，今后出台的措施必须高瞻远瞩，切不能头疼医头，脚疼医脚。保持政策的稳定、有效和重在长远，是避免“越调越涨”怪圈的根本。
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