[经济热点解读] 你算明白了么——房子那点事儿 [推广有奖]

11楼

食神 发表于 2012-5-13 15:53:33

猪有5元钱，打算建一个窝。王八是搞工程的，用100元向狼买地，花3元把猪窝盖好，向猪要价500元。鼠借500给猪，连本带利600元，分10年还清，猪要十年给鼠打工。狼、鼠、王八都挣了钱，只有猪亏，连小猪崽子也不敢生了。猪越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是调控。

很隐晦啊！实在是高！

12楼

haffer 发表于 2012-5-14 09:32:56

看看！！！

13楼

haffer 发表于 2012-5-14 11:18:48

咱们一条一条分析一下：
“房子只有70年使用寿命，土地又不是你的。按说跟汽车一样，会越来越贬值。但在中国，你就愿意出更多的钱买寿命更短的房子。这并不是因为房子真的值那么多钱，真的能升值。而是因为你相信会有一个更傻的人，花更多的钱把它从你手里买走。所以这叫炒房子不叫买房子，但凡是炒的东西，没有一样能保值的。 ”

既然“炒”，就是为套利，别想保值，逻辑有问题。能否保值要看供需关系，供不应求自然保值，房子供应过剩了吗？

“【谢国忠：房地产泡沫破裂就像温水煮青蛙】继续坚持限购令，对ZF来讲是一个很好的手段，有利于实现经济软着陆。就像温水里煮着的青蛙一样，投机者可能始终都不会跳出来。但是最终，他们还是不得不承受所有的损失，卖掉手中囤积的房产。这一次，将会是工薪阶层能够承受的价格水平”

卖掉手中囤积的房产，只有两种可能：1、负债炒房，资金链断了。这种情况只能说活该，负债炒什么都一样，风险不可控。2、有了比炒房更高收益的投资渠道，卖掉房子是理性选择，但恐怕也不是工阶层能接受的水平。除此之外，为什么要卖呢？可以租啊，最近房租不是涨了吗？调控效果已经出来了！

“【茅于轼：房地产已无药可救房价降50%不过分】1、无论国营还是民营，房地产业都面临巨大风险。2、中国经济今明两年最大风险就是房地产泡沫破灭。3、中国的情况在全世界恐怕是独一无二的。4、房地产泡沫迟早破裂，房价会不断往下落。5、房价降30%不止，掉50%差不多。其实50%也不算多。 ”

茅老说的对--“中国经济今明两年最大风险就是房地产泡沫破灭。”，但，ZF会让风险爆发吗？

“猪有5元钱，打算建一个窝。王八是搞工程的，用100元向狼买地，花3元把猪窝盖好，向猪要价500元。鼠借500给猪，连本带利600元，分10年还清，猪要十年给鼠打工。狼、鼠、王八都挣了钱，只有猪亏，连小猪崽子也不敢生了。猪越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是调控。 ”

这个故事的前提是狼制定了一个游戏规则：只能买窝，不能自建窝。猪既然没有话语权，不能投票让狼下台，那就只能按别人指定的游戏规则玩儿了，不宰你宰谁啊！有人问猪也可以向ZF买地，或者向鼠放款啊？但你看一下自有资金：猪：5元，王八：100元，鼠：500元，明白了吧，还是那句话，不宰你宰谁啊！别郁闷了！

“夫妻两个人，辛辛苦苦打拼，然后买了个海景别墅，还房贷每天压力巨大，早出晚归，然后他们家的保姆每天做的最多的事情就是抱着他们家的狗在阳台上看海，喝咖啡。。。 ”

只能是保姆的幻想，现实中会有这么好脾气的主子吗？除非保姆和主子有一腿。

“只要半个平米的价格，日韩新马泰都玩了一圈；一两个平米的价格，欧美列国也回来了；下一步只好策划去埃及南非这些更为神奇的所在......几年下来，全世界你都玩遍，可能还没花完一个厨房的价钱。但是那时候，说不定你的世界观都已经变了。 ”

新马泰十日品质团，每人4850元，自费部分每人250元，购物每人3000元，小费等其他费用每人500元，按一家三口，孩子半价计，共21500元，折合房价43000元/平米。英十一国15天游，每人17700万元，购物每人10000元，其他费用每人5000元，按一家三口，孩子半价计，共81750元，折合房价54500元/平米。美国黄石公园16天游，每人26500元，购物每人15000元，其他费用每人5000元，按一家三口，孩子半价计，共116250元，折合房价77500元/平米。（中航国旅旅游网报价，购物等费用为估计）
明白了吗？有钱，哪种生活方式都很惬意。没钱，只能瞎鸡巴扯淡。归根结底是“钱事”，不是“房事”。
现在全家花十几万去美国旅游的，恐怕已经住上了77500元/平米的房子，而想象着住77500元/平米的房子的人为了不能去美国旅游而郁闷的人，恐怕离这两种生活都相距很远，而且越来越远。