ID193-非均衡理论下的住宅市场行为人决策方式初探

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非均衡理论下的
住宅市场行为人决策方式初探
王万力〔上海立信会计学院
工商管理学院
，上海，
2021
20〕摘要：随着我国住宅产业市场化程度的提高，我国住宅市场呈现出市场和
方案的二元经济模式。利于经济增长的市场模式和促进社会和谐的
方案模式造成了各级政府在引导住宅产业
开展中的抉择困难
。本文试图
通过考察住宅市场各个行为人在
受到就业前景、房价预期、政府干预等
不同约束条件下的行为
反响，进而分析这些行为变动对于住宅市场的供求和价格可能存在的影响，从而得到住宅市场约束条件对市场供求和价格影响的方向和程度
，以便于
行为人各方提高
的市场变动
预见能力。
关键词：非均衡、住宅市场行为人、决策方式
一、前言
改革开放以来，中国经济逐渐由
方案转向市场，
方案经济所占的份额越来越少，
局部产业已经完全市场化。但是住宅产业是国民经济的重要支柱产业，关系国计民生，完全市场化会造成住宅产业
开展的波动太大从而影响整个国民经济的健康平稳
开展。同时，我国土地属国家所有，新增住宅用地的出让由政府进行规划，由于现阶段我国的住宅产业远未饱和，住宅增量市场仍然大于存量市场。大
局部地区，经济适用房和廉 ...

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关键词：均衡理论 住宅市场 市场行为 非均衡 上海立信会计学院