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总体市场态势
一、总体市场态势
1、住宅部分
2005
年的万源市推出的住宅项目较
04年相比有较大的突破，其销售面积已达
7万平米以上，同比
04年增长了近
130％，为最近几年的之最。其中，所有的销售面积基本上都集中在几个较大的商住项目内，并且都为市政府重点支持的整改项目。可见，在
2005
年至2006
年上半年的住宅销售中
，住宅部分正一步步的得到市场的认可。
2、商业部分
2005
年至2006
年上半年，万源市全市的商业用地出让面积较少，并没有实质性的增加和减少。但万源的土地转让多为商住一体式的转让，主要为万源市政府重点扶持的几个市政改革工程，主要分布在沿后河一线及后河滨河路一线。其中
,滨河路一线沿线共出让土地面积达到了
36万平方米，占到了土地转让的
50%以上，说明万源市的滨河路沿线正发挥其沿河经济发展的特点，也说明万源市市中心土地供应量正在逐步减少，市中心的土地将越来越少。
2005
年至2006
年上半年，市中心附近只有金缔路的
“金缔花园
”部分出让了大量的土地，并修建了
大面积的商业营业房，是本项目的最大竞争对手，市中心的竞争将会越来越激烈。 ...

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关键词：销售面积 竞争对手 经济发展 土地供应 市中心