发帖
雷达卡
文旅地产怎么做才能盈利？
房地产行业已经进入下半场，如何抓住新一轮的机遇，成为了摆在各个房企面前的一个重要课题。房地产下半场的投资逻辑就是消费升级和美好生活，也就是文化、旅游、休闲、娱乐。于是，文旅地产应运而生。房地产商纷纷抢滩文旅地产，文旅地产的黄金时代是否已经到来?该怎么做才能盈利呢?
文旅地产靠什么挣钱
一、靠卖房和租房挣钱
目前大部分
项目中，地产收益比重仍占主导。
1、卖房可以快速回笼资金
这是地产项目的利益根本，所有的地产项目定位、开发，最终的利益首当其冲的必将是通过对外的销售来实现盈利。出售的物业类型可以有住宅、商业及写字楼，因为旅游开发让所在区域的价值得到提升，旅游地产的售价可以比其他区域高很多。据说，当上海迪士尼还只是一纸方案，周边的土地与项目便已经借风狂涨。
2、品牌影响力增加自持物业收益
旅游地产中部分物业可以自持，取得经营性收入。比如主题酒店、Shopping Mall、
中心等物业，随着区域价值提升，人气聚集，以及品牌影响力的扩大，其收益将不断增长。比如集合文化、旅游、商业的“万达城”，其核心业态除主题乐园外，还包括超大型商业中心万达茂、顶级舞台秀、9个度假 ...
京公网安备 11010802022788号
