怎样举办一次成功的拍卖？ 本科经济毕业论文

好东西 谢谢分享

reduce_fat 发表于 2012-5-31 18:03
谢谢你的评价。

1， 我确实没考虑到租房的问题，但总有人会要攒钱买房。如果房租也随着房价上涨，人们 ...

1，买便宜房子和买一居室不是一个概念吧？当然，这是细节问题，无关紧要，就这么过去好了。

2，取消拍卖的话，那么商品房土地的转让费怎么收呢？土地财政可是现在地方ZF收入的大头。

3，你没明白我的意思吗？我的意思是你设计的拍卖制度说不限制最低价拍卖者的数量，那么如果新公司拍卖价就是最低的（或之一），那自然在赢家之内，如果不是，你怎么让它成为赢家（不至于硬性规定吧？）

4，“我说一定要有一个新公司的原因是为了防止已有商品房开发证的公司串通一气不按照合同修建保质保量的限价房，因为它利益小。”
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这个无法防止质量问题吧，如果新公司和老公司串谋，怎么办？

总的来说，你前面介绍的拍卖手法还是不错的，哈福德的那本书我也看过。但是用于广州市ZF实践，我觉得没意义。ps：我不想花这笔钱，如果楼主执意希望我看你的英文原版，请站内信我，我会发你邮箱的。

楼主原创啊，辛苦了！

楼主的论文的确很新颖

国内很少有真正意义上的拍卖

真心的希望 把这些 市场化的运行方式介绍到国内来

支持原创！

yangmax 发表于 2012-5-31 18:24
1，买便宜房子和买一居室不是一个概念吧？当然，这是细节问题，无关紧要，就这么过去好了。

2，取消拍 ...

你提的问题都不错，但是如果我能把每个问题都细致地回答好，那么我的文章就不会在毕业前写完。我的老师对论文有3000个英语单词的限制，而且1500字要包含Harford书里的内容。所以我只有1500字的空间去写广州房市拍卖计划。

2，我说的取消指的是把拍卖限价房就等于拍卖商品房。得限价房开发权者的商品房开发权。 如果一个公司不开发限价房，就没有商品房的开发权。最终商品房的的开发权还是会被拍卖的，那么转让费还是可以收的。

3，我明白你的道理，一般情况下赢家中应该会有一个原先没有许可证的公司。因为没有许可证的公司会拼命和老牌公司竞低价，即使输了，还是一无所有。 一旦赢了，就能赢得开发巨额利润的商品房的开发权。

4，万一所有的赢家都是老牌公司，那么和没有拍卖有什么区别吗？而且这还会导致moral hazard 道德危机问题。中英文版都有解释啊。如果新老公司都串通，那就把质监局的同志找来，把这些公司的许可证都取缔。然后重新选新公司，或者把建造限价房质量最差的公司的许可证取缔，杀一儆百。但这是最坏的打算。我并没有列出这种情况。

你可以看一下前面的所有回复，论文版版主人很好的，购买过的人都拿到了他的退币。你可以等等看他会不会继续给买过的用户退币后，再购买。

reduce_fat 发表于 2012-5-31 18:44
你提的问题都不错，但是如果我能把每个问题都细致地回答好，那么我的文章就不会在毕业前写完。我的老师对 ...

单词限制这一点我不清楚，不评价。
2，你的意思我明白，拍卖限价房就相当于拍卖商品房的一个准入门槛，这个绝对不等同于取消拍卖，楼主用词有误啊。这样一来，就像我前面说的，等同于增加参与拍卖商品房企业的成本罢了，换个说法，等同于直接要求开发商品房的企业同时开发限价房。

4，这里你提到了质监局，就像我前面说的，如果质监局有用的话，就算没有这套制度照样能保证限价房的质量，如果质监局被“搞定”了，你设计的这套制度照样没用。所以，你的这套拍卖制度和限价房质量的保证之间没有什么必然联系。

既然楼主的论文已经通过了，我也没什么好说的。我只是认为，这篇论文的实用性没楼主你说的这么大。

支持原创，多谢分享。

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哇塞 不错啊