2017年二级建筑师场地与设计考试模拟题及答案

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2017
年二级建筑师场地与设计考试模拟题及答案
　　1.建筑师受开发商委托要对某地块进行成本测算
,并作出效益分析。
若要算出七通一平后的土地楼面价格时
,下列哪组答案才能算是主要的
价格因素
?(　　)　　I.土地出让金
;II.大市政费用
;III.
红线内管网费
;IV.拆迁费;V.容积率;VI.限高　　A.I、II、IV、V;　　B.I、IV、V、VI;　　C.I、II、III、IV;　　D.I、II、IV、VI　　提示
:所谓七通一平是指土地
(生地)在通过一级开发后
,使其达到
具备上水、雨水、污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条
件,使二级开发商可以进场后迅速开发建设。在这一阶段
,主要的价格因
素有土地出让金、大市政费用、拆迁费及容积率。
　　答案
:A　　2.在中国,以下哪些因素较小影响开发效益
?(　　)　　A.市政条件
　　B.规划设计条件
　　C.设计费率
　　D.贷款利率
　　提示
:由于我国现行设计收费较低
,在整个开发费用中只占极小的
比例,因而对开发
效益影响较小。
　　答案
:C　　3.我国目前的设计周期定额不 ...

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关键词：模拟题及答案 模拟题 建筑师 土地出让金 土地出让