二手房买卖合同必备条款

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二手房买卖合同必备条款
　　二手房不同于商品房的买卖，没有完备的格式文本,一般由买卖的双方根据双方协商的内容起草拟定。正因为如此,买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能较好减少漏洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。以下是聘才网小编整理的文章，欢迎阅读!　
　　1　
　　当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现问题时找不到对方;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;交易的房产应查明是否是共有财产，夫妻共同财产或家庭共同财产。　
　　2　
　　本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房,这是本合同的关键，一定要明确约定。　
　　这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。　
　　3　
　　价款这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。　
　　4　
　　履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题 ...

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关键词：二手房买卖 买卖合同 二手房 物业管理费 共同财产