上半年山东省房地产估价师相关知识控制性详细规划有关计算规则考试试卷

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本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题(共
25题，每题
2分，每题的备选项中,只有
1个事最符合题意)
1、某写字楼的建筑面积为
540㎡，年有效毛收入为
108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为
400元／㎡,土地资本化率为
10．8%。假设收益期限无限，该写字楼用地的价格为万元.
A:500B：750C：800D：1000
E：工业用地的监测点评估价格
2、（)是指企业按照每个消费者的要求大量生产，产品之间的差异可以具体到每个最基本的组成部件.
A．全面覆盖
B．大量定制
C．市场专业化
D．产品专业化
3、关于实际利率和名义利率的说法，错误的是.
A：名义利率对应一年中计息周期的单利计息
B：实际利率对应一年中计息周期的复利计息
C：实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
D：当计息周期为“月”时,实际利率小于名义利率
E：借款合同
4、房地产估价的合法原则是针对于来讲的。
A：估价机构
B：估价人员
C:估价对象
D:估价方法
E：工业用地的监测点评估价格
5、经批准的建设用地，由被征收土地所在地的
__组织实施。
A． ...

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关键词：房地产估价师 房地产估价 详细规划 山东省 估价师