房地产前期开发基本程序

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房地产前期开发基本程序
　　在我国，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定
;房地产开发项目是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施、房
屋建设的项目。那么房地产开发有哪些程序呢
?我们一起来了解一下
!　　1.获取土地：
　　没有土地，任何开发计划或开发项目的实施都只能是空谈。当完
成市场分析和其他前期研究工作并进行了项目评估决策之后，就要进入
实施过程，而实施过程的第一步就是取得土地使用权。
　　(一)土地储备与土地开发
　　1.土地储备
　　土地储备是指市、县人民
ZF国土资源管理部门为实现调控土地
市场、促进土地资源合理利用的目标，依法取得土地，进行前期开发、
储存以备供应土地的行为。
　　2.土地开发
　　土地开发，是土地储备机构对纳入储备、尤其是依法征收后纳入
储备的土地，为使其具备供应条件而进行前期开发活动。
　　3.土地储备资金
　　土地储备资金，是指土地储备机构按照国家有关规定征收、收
购、优先购买、收回土地以及对其进行前期开发等所需的资金。土地储
备资金实行专款专用、分账核算，并实行预决算管理。
　　(二)开发商获取土地的途径
　 ...

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关键词：房地产 中华人民共和国 房地产开发 土地使用权 房地产管理