房地产企业会计核算流程

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房地产企业会计核算流程
　　我国的房地工业在经历了狂热、低迷、大起大落，目前正处于理性
发展阶段。经由这些年的整顿，有关法规轨制已比较完善。下面是
yjbys
小编为大家带来的房地产企业会计核算流程，欢迎阅读。
　　1房地产开发企业的财务核算
　　房地产企业会计形成的时间不长，不如工业会计与商业会计那么
成熟，但大多内容基本差不多，房地产企业财务核算与其他会计最大的
不同体现在存货的成本核算以及企业收入核算。其中房地产企业存货的
核算内容主要是工程成本
(费用)的核算，核算科目不象其他会计那样相
对固定，但笔者建议，为了税务清算的方便，最好根据税法中相关成本
扣除的要求设置成本科目，即具体为：
　　(1)取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权
所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。
　　(2)开发土地和新建房及配套设施
(以下简称房增开发
)的成本，是
指纳税人房地产开发项目实际发生的成本
(以下简称房增开发成本
)，包括土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，建筑安装工程费，基础设施
费，公共配套设施费，开发间接费用。
　　(3)开发土地和新建房及配套设施 ...

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关键词：房地产企业 企业会计 会计核算 房地产 建筑安装工程