税法知识之关于个人出租房屋涉税分析

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税法知识之关于个人出租房屋涉税分析
　　你知道个人出租房屋涉及哪些税种吗
?你对个人出租房屋涉及的税
种了解吗
?下面是yjbys
小编为大家带来的个人出租房屋涉税分析的知
识，欢迎阅读。
　　一、增值税
　　1.个人出租住房，按照
5%征收率减按
1.5%
计算应纳税额。
　　应纳税款
=含税销售额
÷(1+5%)
乘以1.5%
　　2.个人出租不动产
(不含住房
)，按照5%的征收率计算应纳税额。
　　应纳税款
=含税销售额
÷(1+5%)
乘以5%　　二、房产税
　　个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为
12%。　　对个人出租住房，不区分用途，按
4%的税率征收房产税。
　　无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳
房产税。
　　三、城镇土地使用税
　　对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
　　四、印花税
　　对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
　　五、个人所得税
　　个人出租房屋取得的租金收入应按财产租赁所得项目计算缴纳个
人所得税，税率为
20%。　　对个人 ...

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关键词：出租房屋 出租房 divide 个人所得税 应纳税额