房屋抵押登记如何办理

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！访问>>房屋抵押登记如何办理
导读：房屋抵押登记的作用是为了交易安全，设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。那么房屋抵押登记如何办理呢
?　　一、房屋抵押登记需要提交的材料
　　(l)主合同及抵押合同
;　　(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明
;　　(3)抵押登记申请书
;　　(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋
共有权证》和其他共有人同意抵押的证明
;　　(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同
;　　(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料
;　　(7)可以证明抵押房地产价值的材料
;如有效的房地产评估报告
;　　(8)登记机关认为必要的其他文件。
　　二、房屋抵押登记包括的内容：
　　抵押登记的主要内容：
抵押人、抵押权人、抵押物坐落、抵押部位、抵押建筑面积、担保
(借款)金额、抵押物价值等。
　　三、房屋抵押登记的程序：
　　(1)受理申请
　　(2)权属审核
　　(3)核 ...

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关键词：房屋抵押 房地产评估 评估报告 建筑面积 房地产权