南开大学2021年9月《房地产估价》作业考核试题及答案参考2

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南开大学2021年9月《房地产估价》作业考核试题及答案参考
1.交易实例的成交日期与价值时点相差不宜超过( )，不得超过( )。
A.1年，2年
B.半年，1年
C.1年、3年
D.半年、2年
参考答案：A
2.建设项目投资决策过程可分为( )几个阶段。
A.项目规划阶段
B.项目建议书阶段
C.项目后评价阶段
D.可行性研究阶段
E.项目评审阶段
参考答案：ABDE
3.在运用假设开发法估价时，遵循谨慎原则，不应高估未来开发完成后的价值和估后续开发的必要支出及应得利润。( )
A.正确
B.错误
参考答案：B
4.出现合同价款调增事项(不含工程量偏差、计日工、现场签证、索赔)后的( )天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料。
A.7B.14
C.15
D.21
参考答案：B
5.房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见。( )
A.错误
B.正确
参考答案：A
6.施工单位为满足工程项目建设、生活、办公的需要，用于临时设施建设、维修、租赁、使用所发生或摊销的费用属于建设单位管理费。( )
A.正确
B.错误
参考答案：B
7.基准地价修正法估价结果的准确性主要取决于 ...

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关键词：房地产估价 南开大学 房地产 项目投资决策 可行性研究

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