投资性房地产转换的会计处理

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投资性房地产转换的会计处理
　　投资性房地产与固定资产的转换以及投资性房地产成本计量模式与
公允价值计量模式之间的转化，在各种考试中都会涉及。尤其在实务中
操作，需要尤为关注。下面是
yjbys
小编为大家带来的投资性房地产转
换的会计处理的知识，欢迎阅读。
　　投资性房地产转换的会计处理
　　日前，一则《因涉房固定资产成本法入账
16家上市银行隐藏房
产3万亿元》的报道甚是夺人眼球。据报道统计，截至
2014
年年底，
上市银行的自有涉房固定资产净值约为
5900
亿元，而且绝大多数银行
都是以成本作为初始价值，并按照每年折旧
3%至7%的速度进行减值。
　　大致测算，即使按照最保守的估计，这部分资产的真实市价也将
达到2.2万亿元，其账外隐藏的私房钱可能达到
3万亿元。该报道称
,上市银行有一笔如此大的巨额财富长期沉睡且未能反映在会计报表中，而
这笔财富正是其房地产资产的巨额增值部分。对于求钱若渴的上市银行
来说，是故意隐匿这笔财富，还是不得已而为之。本文从会计的角度，
案例解析一下固定资产与投资性房地产的计价模式对上市
GS财报的影
响。　　固定资产与投资性房地产的区别
...

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关键词：投资性房地产 会计处理 房地产 投资性 固定资产净值