税法知识之房子过户给子女方式选择的税务筹划

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税法知识之房子过户给子女方式选择的税务筹划
　　房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与以及买卖。三种不同方式
面临不同操作流程以及法律风险且所要缴纳的费用各不相同。下面是
yjbys
小编为大家带来的关于房子过户给子女方式选择的税务筹划的税
法知识，欢迎阅读。
　　房子过户给子女方式选择的税务筹划　　假设现有一套面积为
90平米，市值
100万元普通住房，且为家庭唯一一套已经居住满五年
以上，需要过户给子女，免征增值税和个税。
　　1.如果选择赠与，税费情况如下：
　　(1)评估费：
100万元的0.5%
为5000
元。　　(2)增值税：近亲属和具有抚养、瞻养关系的人之间赠与房产，以
及发生继承，遗赠取得房产的免征增值税
;满五年的住房对外赠与的可
免征增值税。不符合以上条件则征收全额
5%增值税;满五年的非普通住
宅按照差额征收
5%增值税。
　　(3)城建税及教育附加费：城建税、教育费附加，只有在需要征收
增值税的前提下才会征收。
　　(4)个人所得税：交易总额
1%;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父
母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、以及无偿赠与对其承担
直接抚 ...

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关键词：税务筹划 个人所得税 兄弟姐妹 个人所得 普通住房